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民生工程暖民心 老旧小区换新颜
格尔木市人民政府    创建时间:2019/3/26 10:01:14    浏览量:

 

民生工程暖民心 老旧小区换新颜

   

42(总第8131期)

 

    自2017年底格尔木市实施城镇老旧小区改造以来投资1.65亿元,对18个老旧小区基础设施进行建设改造,惠及5131户居民。2019年我市拟改造城镇老旧小区34个,投资1.49亿元,预计惠及3062户居民。

一、城镇老旧小区改造创新做法

(一)加强组织领导,健全监管机制。为保障老旧小区改造工程顺利有序实施,我市定期组织建设单位召开项目推进会,积极解决建设单位在规划验收中遇到的困难,针对每个项目逐一建立档案,采取“一项一策”,制定措施、安排专人负责,做好相关服务工作。按照《格尔木市修建性详细规划和建筑设计方案评审办法》严格执行规委会审查制度,加强规划批后管理和监督,从源头上避免建设项目的违法违规行为。

   (二)加强宣传引导,赢得群众支持。组织住建局、街道、社区工作人员上门解释老旧小区改造方案,进行入户调查让居民掌握老旧小区整治改造基本情况充分调动居民参与整治改造工作的积极性,针对每个老旧小区,制定具体的整治方案,小区业主代表对工程实施全程监督,努力营造“过程居民参与,成果居民享受,小区共同维护”的良好氛围。

   (三)严格项目程序,精心组织实施。在老旧小区环境整治改造中,实行一区一案,分类实施。对成片的老旧小区实施综合整治,以完善基础配套和环境整治为主要内容,着力增加停车设施,对小区外墙粉刷;对零散的或存在突出问题的片区实施零星整治、专项整治,着力对破损道路进行维修等。加强质量监管和审计,严格执行工程招投标制度,确保工程质量合格率达到100%,打造阳光工程、放心工程。

(四)强化工程管理,确保工程质量。加强老旧小区整治改造施工现场管理,委托监理全程跟踪,对工程材料严把质量关,杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用;加强安全宣传,张贴安全告示,提醒工人及居民加强安全意识,全力确保施工安全及居民财产安全。  

(五)强化因地制宜,实行长效管理。老旧小区整治改造完成后,及时协调老旧小区所在社区等相关单位,明确管理责任主体、资金来源、管理机制等,因地制宜,建立适合各个老旧小区特点的长效管理模式、机制,杜绝整治改造后的反弹,巩固整治改造成果。

二、城镇老旧小区改造难点堵点

在我市城镇老旧小区改造中遇到的难点堵点一是老旧区居民对小区改造诉求较高,且意见不统一;二是老旧小区在建设初期没有进行统一规划设计,小区总平面布置图缺失,地下管网错综复杂,给项目实施带来不便。三是改造建设资金投入量大,资金筹措难度大。四是项目较分散,群众关注度大,项目不可预见工程变更签证较多。

三、向国家层面提出的意见建议

建议在老旧小区改造政策及资金上给予倾斜与支持进一步完善小区物业管理办法,加大物业小区管理力度。

 
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